Un syndic de copropriété proche de ses clients depuis 1992
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LVS - SYNDIC DE COPROPRIÉtÉ
Notre structure, de taille humaine, a pour objectif de traiter chacun de ses clients en fonction de ses propres besoins afin de leur apporter une solution qualifiée sur mesure. Nous mettons tout en œuvre pour proposer à nos clients tous les outils modernes de communication afin de permettre une meilleure réactivité et privilégier la proximité de la relation.
PROXIMITE
Réactivité
PROFESSIONNALISME
TRANSPARENCE
UNE RELATION DE CONFIANCE
Le contrat de Mandat de syndic, conforme à la Loi ALUR, est clair et précis :
- Les conditions générales : elles sont claires, détaillées et conformes. Notre contrat offre à chaque copropriété une définition parfaitement identifiée des missions de gestion courante du syndic et des honoraires forfaitaires correspondants.
- Les conditions particulières : Elles sont adaptées aux besoins spécifiques de votre copropriété. Les honoraires correspondants y sont clairement identifiés.
- L’indépendance et la transparence totale vis-à-vis des entreprises intervenantes pour le compte des copropriétés sont garanties.
Une relation personnalisée
Chaque copropriété et chaque copropriétaire disposent d’un interlocuteur unique, lequel est assisté par une équipe dédiée à compétences multiples. Par sa connaissance détaillée de la copropriété et son organisation il apporte une gestion de proximité. Il dispose des moyens informatiques les plus modernes. Il travaille en relation étroite avec le conseil syndical.
Des compétences
Pour les nombreux domaines abordés dans la gestion d'une copropriété, le cabinet LVS apporte des compétences variées :
- Analyse technique des immeubles et approche prévisionnelle de l’entretien courant et des gros travaux.
- Connaissance des réglementations nombreuses et évolutives applicables à la copropriété.
- Gestion de la maintenance quotidienne.
- Etude des gros travaux et maîtrise de leur réalisation.
- Etablissement des budgets de fonctionnement.
- Appels des charges clairs et réguliers.
- Gestion comptable rigoureuse selon les normes du Nouveau Plan Comptable.
- Convocations des assemblées générales conformes aux obligations légales.
- Expérience des situations juridiques nombreuses rencontrées dans différentes situations.
DES SERVICES
SITE INTERNET
Qui permet de prendre connaissance à tout moment :
des événements liés à la gestion de l’immeuble.
des documents administratifs, comptables et réglementaires de la copropriété. Conformément au décret du 23.05.2019.
PAIEMENT
Des possibilités de paiement des charges personnalisées : mensuelles, trimestrielles, par virement, par prélèvement automatique, télépaiement sur le site, par chèque.
Présent de Menton à Monaco et alentour le Cabinet LVS structure familiale depuis 1992 se démarque par son sérieux, sa réactivité mais également par la proximité qu’elle propose.
Un suivi, du sérieux, de la communication, près de 12 collaborateurs à votre disposition pour répondre à vos questions.
Activité de syndic
- Renégociation régulière des contrats et mise en concurrence des prestataires dans le cadre de méthodes dédiées et propres au Cabinet LVS.
- Syndic reconnu et performant.
- Défense des intérêts de votre copropriété dans le cadre de la gestion en « bon père de famille ».
- Relation personnalisée.
- Gestion transparente.
- Disponibilité et efficacité / rapidité des collaborateurs.
- Suivi des copropriétés par binômes (Gestionnaires / assistantes).
- Gestion de proximité (collaboration étroite avec le Cs via internet).
service assurances
- Gestions des sinistres.
- Intervention des. entreprises compétentes.
- Suivi des travaux pour règlement sinistre (obtention des devis et des remboursements auprès des compagnies d’assurance).
- Suivi des dossiers dommage ouvrage.
service comptable
- Établissement des appels de fonds trimestriels et travaux.
- Renseignements relatifs aux appels de fonds.
- Gestion transparente des charges.
- Mutation des lots de copropriété.
- Paiement des charges par télépaiement, virement, prélèvement, au choix des copropriétaires.
service travaux
- Accompagnement efficace dans les décisions et choix des entreprises.
- Suivi des travaux votés en AG.
- Mise en relation préparatoire entre copropriétaire et entreprise travaux.
- Réception travaux.
CONTACTEZ-NOUS
Cabinet LVS – Menton
Syndics de copropriétés
Administrateurs de biens
Gestion
Adresse : 13, rue Prato – B.P.208 – 06506 Menton
Telephone : (0033) 04 93 35 85 24
Fax : (0033) 04 92 41 86 99
Email : contact@cabinetlvs.com
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